31 Rue Ligner, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Ligner, affiche un prix moyen de 9 598 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°28 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Ligner, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Père Lachaise 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 204 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alexandre Dumas - ligne 2 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1015 mètres
- - Collège Henri Matisse à 305 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 212 mètres
- - E.M.A.PU FONTARABIE 12 rue Fontarabie à 171 mètres
- - E.E.PU LESSEPS EB 9 rue de Lesseps à 192 mètres
Ventes au 31 Rue Ligner
Les 7 ventes au 31 Rue Ligner constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Ligner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Ligner, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ligner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ligner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Ligner dans son marché local
Prix du 31 Rue Ligner par rapport à la voie
Sur Rue Ligner, le prix moyen des appartements s'établit à 9 223 €/m². Avec un prix moyen de 9 598 €/m², le 31 Rue Ligner se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Ligner par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Ligner se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 15.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Ligner à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Ligner est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.9 € à 41.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
