2 Rue Monte Cristo, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Monte Cristo, affiche un prix moyen de 8 752 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.94 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Monte Cristo, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Charonne 26 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 72 logements - 6 locaux - 1 parking - 1157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alexandre Dumas - ligne 2 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1093 mètres
- - Collège Henri Matisse à 354 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 83 mètres
- - E.M.PU PLANCHAT K 52 rue Planchat à 103 mètres
- - E.E.PU PLANCHAT 54 rue Planchat à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Monte Cristo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Monte Cristo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Monte Cristo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Monte Cristo, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monte Cristo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monte Cristo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Monte Cristo dans son marché local
Prix du 2 Rue Monte Cristo par rapport à la voie
Sur Rue Monte Cristo, le prix moyen des appartements s'établit à 8 831 €/m². Avec un prix moyen de 8 752 €/m², le 2 Rue Monte Cristo se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Monte Cristo par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Monte Cristo se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 23.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Monte Cristo à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Monte Cristo est de 34.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.27 € à 40.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
