17 Rue Olivier Métra, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Olivier Métra, affiche un prix moyen de 7 965 €/m², inférieur de 10.07 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Olivier Métra, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Belleville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 57 logements - 1 local - 19 parkings - 1621 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 694 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 271 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 477 mètres
- - E.M.PU OLIVIER METRA P 29 rue Olivier Métra à 78 mètres
- - E.E.PU OLIVIER METRA EB 22 rue Olivier Métra à 56 mètres
Ventes au 17 Rue Olivier Métra
Les 7 ventes au 17 Rue Olivier Métra constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Olivier Métra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Olivier Métra, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Olivier Métra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Olivier Métra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Olivier Métra dans son marché local
Prix du 17 Rue Olivier Métra par rapport à la voie
Sur Rue Olivier Métra, le prix moyen des appartements s'établit à 8 937 €/m². Avec un prix moyen de 7 965 €/m², le 17 Rue Olivier Métra se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Olivier Métra par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Olivier Métra se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 29.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Olivier Métra à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Olivier Métra est de 33.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.83 € à 39.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
