2 Rue Olivier Métra, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Olivier Métra, affiche un prix moyen de 8 446 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Olivier Métra, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Belleville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 6 parkings - 531 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 625 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 173 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 562 mètres
- - E.M.PU OLIVIER METRA P 29 rue Olivier Métra à 191 mètres
- - E.E.PU OLIVIER METRA EB 22 rue Olivier Métra à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Olivier Métra
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Olivier Métra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Olivier Métra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Olivier Métra, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olivier Métra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olivier Métra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Olivier Métra dans son marché local
Prix du 2 Rue Olivier Métra par rapport à la voie
Sur Rue Olivier Métra, le prix moyen des appartements s'établit à 8 937 €/m². Avec un prix moyen de 8 446 €/m², le 2 Rue Olivier Métra se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Olivier Métra par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Olivier Métra se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 25.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Olivier Métra à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Olivier Métra est de 34.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.44 € à 40.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
