42 Rue Olivier Métra, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Olivier Métra, affiche un prix moyen de 8 781 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°44 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Olivier Métra, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Belleville 14 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 133 logements - 91 parkings - 1581 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 849 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 415 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 435 mètres
- - E.M.PU OLIVIER METRA 31 rue Olivier Métra à 87 mètres
- - E.P.PU OLIVIER METRA 32 rue Olivier Métra à 64 mètres
Ventes au 42 Rue Olivier Métra
Les 21 ventes au 42 Rue Olivier Métra constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Olivier Métra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Olivier Métra, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Olivier Métra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Olivier Métra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Olivier Métra dans son marché local
Prix du 42 Rue Olivier Métra par rapport à la voie
Sur Rue Olivier Métra, le prix moyen des appartements s'établit à 8 937 €/m². Avec un prix moyen de 8 781 €/m², le 42 Rue Olivier Métra se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Olivier Métra par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Olivier Métra se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 22.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Olivier Métra à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Olivier Métra est de 34.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.89 € à 40.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
