38 Rue Orfila, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Orfila, affiche un prix moyen de 10 803 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°29 z.Cet immeuble ancien de 1861, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Orfila, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1861, situé dans le quartier Père Lachaise 13 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 119 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 201 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 514 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 201 mètres
- - E.M.PU BIDASSOA 21 rue de la Bidassoa à 193 mètres
- - E.P.PR NOTRE DAME DE LA CROIX 13 rue du Retrait à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Orfila
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Orfila au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Orfila
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Orfila, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Orfila
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Orfila complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Orfila dans son marché local
Prix du 38 Rue Orfila par rapport à la voie
Sur Rue Orfila, le prix moyen des appartements s'établit à 8 907 €/m². Avec un prix moyen de 10 803 €/m², le 38 Rue Orfila se situe 21.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Orfila par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Orfila se situe 27.15 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 4.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Orfila à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Orfila est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.95 € à 41.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
