31 Rue Paul Strauss, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Paul Strauss, affiche un prix moyen de 9 449 €/m², supérieur de 12.46 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Paul Strauss, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Fargeau 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 276 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 276 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1049 mètres
- - E.M.PU LE VAU 8 rue Le Vau à 269 mètres
- - E.P.PU LE VAU EB 10 rue Le Vau à 258 mètres
Ventes au 31 Rue Paul Strauss
Les 5 ventes au 31 Rue Paul Strauss constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Paul Strauss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Paul Strauss, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Strauss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Strauss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Paul Strauss dans son marché local
Prix du 31 Rue Paul Strauss par rapport à la voie
Sur Rue Paul Strauss, le prix moyen des appartements s'établit à 8 317 €/m². Avec un prix moyen de 9 449 €/m², le 31 Rue Paul Strauss se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Paul Strauss par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Paul Strauss se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 16.87 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Paul Strauss à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Paul Strauss est de 35.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.27 € à 41.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
