11 Rue Planchat, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Planchat, affiche un prix moyen de 9 540 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Planchat, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Charonne 15 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 685 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Avron - ligne 2 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Autre Collège à 326 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 443 mètres
- - E.M.PR ETINCELLE MONTESSORI 4-6 rue Michel de Bourges à 220 mètres
- - E.E.PU PLAINE EB 9 rue de la Plaine à 288 mètres
Ventes au 11 Rue Planchat
Les 10 ventes au 11 Rue Planchat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Planchat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Planchat, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Planchat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Planchat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Planchat dans son marché local
Prix du 11 Rue Planchat par rapport à la voie
Sur Rue Planchat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 038 €/m². Avec un prix moyen de 9 540 €/m², le 11 Rue Planchat se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Planchat par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Planchat se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 16.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Planchat à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Planchat est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.47 € à 42.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
