17 Rue Planchat, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Planchat, affiche un prix moyen de 8 777 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Planchat, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Charonne 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 28 parkings - 518 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Avron - ligne 2 à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Autre Collège à 318 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 392 mètres
- - E.M.PR ETINCELLE MONTESSORI 4-6 rue Michel de Bourges à 191 mètres
- - Ecole élémentaire privée L'Autre Collège à 318 mètres
Ventes au 17 Rue Planchat
Les 4 ventes au 17 Rue Planchat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Planchat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Planchat, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Planchat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Planchat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Planchat dans son marché local
Prix du 17 Rue Planchat par rapport à la voie
Sur Rue Planchat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 038 €/m². Avec un prix moyen de 8 777 €/m², le 17 Rue Planchat se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Planchat par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Planchat se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 22.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Planchat à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Planchat est de 34.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.45 € à 41.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
