3 Rue Planchat, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Planchat, affiche un prix moyen de 8 057 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°3 b et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Planchat, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Charonne 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 469 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Avron - ligne 2 à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Autre Collège à 355 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 524 mètres
- - E.M.PU GRANDS CHAMPS 12 rue des Grands Champs à 151 mètres
- - E.E.PU PLAINE EB 9 rue de la Plaine à 207 mètres
Ventes au 3 Rue Planchat
Une vente a été recensée au 3 Rue Planchat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Planchat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Planchat, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Planchat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Planchat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Planchat dans son marché local
Prix du 3 Rue Planchat par rapport à la voie
Sur Rue Planchat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 050 €/m². Avec un prix moyen de 8 057 €/m², le 3 Rue Planchat se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Planchat par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Planchat se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 29.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Planchat à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Planchat est de 34.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.46 € à 40.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
