49 b Rue Planchat, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 b Rue Planchat, affiche un prix moyen de 9 944 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°49 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 b Rue Planchat, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charonne 26 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 387 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alexandre Dumas - ligne 2 à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 395 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 102 mètres
- - E.M.PU PLANCHAT K 52 rue Planchat à 67 mètres
- - E.E.PU PLANCHAT 54 rue Planchat à 87 mètres
Ventes au 49 b Rue Planchat
Une vente a été recensée au 49 b Rue Planchat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 b Rue Planchat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 b Rue Planchat, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 b Rue Planchat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 b Rue Planchat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 b Rue Planchat dans son marché local
Prix du 49 b Rue Planchat par rapport à la voie
Sur Rue Planchat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 050 €/m². Avec un prix moyen de 9 944 €/m², le 49 b Rue Planchat se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 b Rue Planchat par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 b Rue Planchat se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 12.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 b Rue Planchat à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 b Rue Planchat est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.84 € à 41.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
