28 Rue Ramus, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Ramus, affiche un prix moyen de 9 403 €/m², supérieur de 38.24 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Ramus, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Père Lachaise 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 15 parkings - 305 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 577 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 228 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 577 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI GRAINE A GRANDIR 13 rue des Rondonneaux à 137 mètres
- - E.E.PU LESSEPS EA 11 rue de Lesseps à 389 mètres
Ventes au 28 Rue Ramus
Les 2 ventes au 28 Rue Ramus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Ramus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Ramus, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ramus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ramus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Ramus dans son marché local
Prix du 28 Rue Ramus par rapport à la voie
Sur Rue Ramus, le prix moyen des appartements s'établit à 8 934 €/m². Avec un prix moyen de 9 403 €/m², le 28 Rue Ramus se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Ramus par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Ramus se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 17.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Ramus à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Ramus est de 35.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.32 € à 41.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
