38 Rue Ramus, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Ramus, affiche un prix moyen de 9 795 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Ramus, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Père Lachaise 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 491 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 538 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 239 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 538 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI GRAINE A GRANDIR 13 rue des Rondonneaux à 104 mètres
- - E.E.PU LESSEPS EA 11 rue de Lesseps à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Ramus
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Ramus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Ramus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Ramus, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Ramus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Ramus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Ramus dans son marché local
Prix du 38 Rue Ramus par rapport à la voie
Sur Rue Ramus, le prix moyen des appartements s'établit à 8 934 €/m². Avec un prix moyen de 9 795 €/m², le 38 Rue Ramus se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Ramus par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Ramus se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 13.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Ramus à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Ramus est de 35.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.59 € à 41.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
