44 Rue Ramus, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Ramus, affiche un prix moyen de 10 015 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Ramus, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Père Lachaise 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 524 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 245 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 524 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI GRAINE A GRANDIR 13 rue des Rondonneaux à 93 mètres
- - E.E.PU LESSEPS EA 11 rue de Lesseps à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Ramus
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Ramus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Ramus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Ramus, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Ramus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Ramus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Ramus dans son marché local
Prix du 44 Rue Ramus par rapport à la voie
Sur Rue Ramus, le prix moyen des appartements s'établit à 8 934 €/m². Avec un prix moyen de 10 015 €/m², le 44 Rue Ramus se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Ramus par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Ramus se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 11.76 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Ramus à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Ramus est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.32 € à 41.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
