49 Rue Ramus, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Ramus, affiche un prix moyen de 8 017 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°47 mais inférieur de 5.54 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Ramus, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Père Lachaise 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 455 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 483 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 483 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI GRAINE A GRANDIR 13 rue des Rondonneaux à 80 mètres
- - E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Ramus
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Ramus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Ramus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Ramus, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Ramus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Ramus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Ramus dans son marché local
Prix du 49 Rue Ramus par rapport à la voie
Sur Rue Ramus, le prix moyen des appartements s'établit à 8 934 €/m². Avec un prix moyen de 8 017 €/m², le 49 Rue Ramus se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Ramus par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Ramus se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 29.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Ramus à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Ramus est de 34.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.19 € à 40.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
