5 Rue Ramus, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Ramus, affiche un prix moyen de 9 129 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°13 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Ramus, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Père Lachaise 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 1105 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 647 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 239 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 647 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI GRAINE A GRANDIR 13 rue des Rondonneaux à 209 mètres
- - E.E.PU LESSEPS EA 11 rue de Lesseps à 321 mètres
Ventes au 5 Rue Ramus
Les 2 ventes au 5 Rue Ramus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Ramus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Ramus, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ramus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ramus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Ramus dans son marché local
Prix du 5 Rue Ramus par rapport à la voie
Sur Rue Ramus, le prix moyen des appartements s'établit à 8 934 €/m². Avec un prix moyen de 9 129 €/m², le 5 Rue Ramus se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Ramus par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Ramus se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 19.57 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Ramus à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Ramus est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.54 € à 41.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
