52 Rue Ramus, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Ramus, affiche un prix moyen de 7 892 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°54 et de n°50.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Ramus, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Père Lachaise 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 22 parkings - 205 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 488 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 262 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 488 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI GRAINE A GRANDIR 13 rue des Rondonneaux à 70 mètres
- - E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta à 425 mètres
Ventes au 52 Rue Ramus
Les 2 ventes au 52 Rue Ramus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Ramus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Ramus, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Ramus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Ramus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Ramus dans son marché local
Prix du 52 Rue Ramus par rapport à la voie
Sur Rue Ramus, le prix moyen des appartements s'établit à 8 934 €/m². Avec un prix moyen de 7 892 €/m², le 52 Rue Ramus se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Ramus par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Ramus se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 30.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Ramus à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Ramus est de 33.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.93 € à 40.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
