2 Rue Saint-Blaise, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Blaise, affiche un prix moyen de 8 929 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Blaise, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Charonne 23 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 368 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 1025 mètres
- - Collège privé Saint Germain de Charonne à 127 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 731 mètres
- - E.M.PU VITRUVE S 68 rue Vitruve à 188 mètres
- - E.E.PU RIBLETTE EB 14 rue Riblette à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Blaise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Blaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Blaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Blaise, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Blaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Blaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Blaise dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Blaise par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Blaise, le prix moyen des appartements s'établit à 8 232 €/m². Avec un prix moyen de 8 929 €/m², le 2 Rue Saint-Blaise se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Blaise par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Blaise se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 21.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Blaise à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Blaise est de 34.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.26 € à 40.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
