22 Rue Saint-Blaise, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Blaise, affiche un prix moyen de 9 003 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Blaise, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Charonne 23 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 422 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 1061 mètres
- - Collège Flora Tristan à 81 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 738 mètres
- - E.M.PU VITRUVE S 68 rue Vitruve à 123 mètres
- - E.E.PU RIBLETTE EB 14 rue Riblette à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint-Blaise
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint-Blaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Blaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Blaise, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Blaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Blaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Blaise dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Blaise par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Blaise, le prix moyen des appartements s'établit à 8 262 €/m². Avec un prix moyen de 9 003 €/m², le 22 Rue Saint-Blaise se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Blaise par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Blaise se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 20.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Blaise à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Blaise est de 34.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.98 € à 40.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
