3 Rue Saint-Blaise, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Blaise, affiche un prix moyen de 9 688 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Blaise, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Charonne 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 11 locaux - 41 parkings - 1047 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 1012 mètres
- - Collège privé Saint Germain de Charonne à 111 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 738 mètres
- - E.M.PU VITRUVE S 68 rue Vitruve à 199 mètres
- - E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies à 111 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Blaise
Les 5 ventes au 3 Rue Saint-Blaise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Blaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Blaise, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Blaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Blaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Blaise dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Blaise par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Blaise, le prix moyen des appartements s'établit à 8 232 €/m². Avec un prix moyen de 9 688 €/m², le 3 Rue Saint-Blaise se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Blaise par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Blaise se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 14.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Blaise à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Blaise est de 35.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.39 € à 41.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
