12 Rue Saint-Fargeau, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-Fargeau, affiche un prix moyen de 8 261 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 b et de n°14.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 403 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-Fargeau, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Fargeau 8 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 403 logements - 5025 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 710 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 198 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 748 mètres
- - E.M.PU PELLEPORT L 99 rue Pelleport à 127 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME DE LOURDES 16 rue Taclet à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint-Fargeau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint-Fargeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-Fargeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-Fargeau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Fargeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Fargeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-Fargeau dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-Fargeau par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Fargeau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 053 €/m². Avec un prix moyen de 8 261 €/m², le 12 Rue Saint-Fargeau se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-Fargeau par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-Fargeau se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 27.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-Fargeau à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-Fargeau est de 33.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.85 € à 39.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
