2 Rue Saint-Fargeau, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Fargeau, affiche un prix moyen de 7 632 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°4 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Fargeau, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Fargeau 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 65 logements - 1 local - 68 parkings - 1695 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 674 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 145 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 674 mètres
- - E.M.PU PELLEPORT L 99 rue Pelleport à 65 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME DE LOURDES 16 rue Taclet à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Fargeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Fargeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Fargeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Fargeau, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Fargeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Fargeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Fargeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Fargeau par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Fargeau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 053 €/m². Avec un prix moyen de 7 632 €/m², le 2 Rue Saint-Fargeau se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Fargeau par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Fargeau se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 32.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Fargeau à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Fargeau est de 32.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.76 € à 38.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
