7 Rue Soleillet, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Soleillet, affiche un prix moyen de 8 414 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Soleillet, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Père Lachaise 10 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 144 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 289 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 144 mètres
- - E.M.PU BIDASSOA 21 rue de la Bidassoa à 152 mètres
- - E.E.PU SORBIER 15 rue Sorbier à 54 mètres
Ventes au 7 Rue Soleillet
Les 7 ventes au 7 Rue Soleillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Soleillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Soleillet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Soleillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Soleillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Soleillet dans son marché local
Prix du 7 Rue Soleillet par rapport à la voie
Sur Rue Soleillet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 470 €/m². Avec un prix moyen de 8 414 €/m², le 7 Rue Soleillet se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Soleillet par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Soleillet se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 26.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Soleillet à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Soleillet est de 33.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.29 € à 40.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
