34 b Rue Sorbier, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 b Rue Sorbier, affiche un prix moyen de 9 355 €/m², supérieur de 15.04 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 b Rue Sorbier, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Père Lachaise 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 52 logements - 3 locaux - 284 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 87 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 352 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 87 mètres
- - E.M.PU BIDASSOA 21 rue de la Bidassoa à 92 mètres
- - E.E.PU SORBIER 15 rue Sorbier à 60 mètres
Ventes au 34 b Rue Sorbier
Les 12 ventes au 34 b Rue Sorbier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 b Rue Sorbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 b Rue Sorbier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 b Rue Sorbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 b Rue Sorbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 b Rue Sorbier dans son marché local
Prix du 34 b Rue Sorbier par rapport à la voie
Sur Rue Sorbier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 660 €/m². Avec un prix moyen de 9 355 €/m², le 34 b Rue Sorbier se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 b Rue Sorbier par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 b Rue Sorbier se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 17.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 b Rue Sorbier à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 b Rue Sorbier est de 35.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.75 € à 42.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
