2 Square de la Salamandre, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de la Salamandre, affiche un prix moyen de 7 519 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°4 et de n°6 s.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de la Salamandre, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Charonne 18 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 45 parkings - 750 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1313 mètres
- - Collège Flora Tristan à 155 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 716 mètres
- - E.M.PU VITRUVE S 68 rue Vitruve à 194 mètres
- - E.E.PU RIBLETTE EB 14 rue Riblette à 261 mètres
Ventes au 2 Square de la Salamandre
Les 3 ventes au 2 Square de la Salamandre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de la Salamandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de la Salamandre, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Salamandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Salamandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de la Salamandre dans son marché local
Prix du 2 Square de la Salamandre par rapport à la voie
Sur Square de la Salamandre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 524 €/m². Avec un prix moyen de 7 519 €/m², le 2 Square de la Salamandre se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de la Salamandre par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de la Salamandre se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 33.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de la Salamandre à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square de la Salamandre est de 32.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.36 € à 37.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
