3 Square de Monsoreau, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square de Monsoreau, affiche un prix moyen de 8 958 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square de Monsoreau, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Charonne 25 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 95 logements - 4839 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0047 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0093 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0049 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alexandre Dumas - ligne 2 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 185 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 230 mètres
- - E.M.PU REUNION 91 rue de la Réunion à 69 mètres
- - E.E.PU PLANCHAT 54 rue Planchat à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square de Monsoreau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square de Monsoreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square de Monsoreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square de Monsoreau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square de Monsoreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square de Monsoreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de Monsoreau dans son marché local
Prix du 3 Square de Monsoreau par rapport à la voie
Sur Square de Monsoreau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 221 €/m². Avec un prix moyen de 8 958 €/m², le 3 Square de Monsoreau se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de Monsoreau par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square de Monsoreau se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 21.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square de Monsoreau à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Square de Monsoreau est de 35.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.43 € à 41.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
