3 Square Patenne, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Patenne, affiche un prix moyen de 8 134 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et du 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 243 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Patenne, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Charonne 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 243 logements - 1930 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Faure à 111 mètres
- - Lycée général et technologique Hélène Boucher à 255 mètres
- - E.M.PR LOUBAVITCH 17 rue de la Plaine à 156 mètres
- - E.E.PU Yvonne Hagnauer 40 rue des Pyrénées à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Patenne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Patenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Patenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Patenne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Patenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Patenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Patenne dans son marché local
Prix du 3 Square Patenne par rapport à la voie
Sur Square Patenne, le prix moyen des appartements s'établit à 8 148 €/m². Avec un prix moyen de 8 134 €/m², le 3 Square Patenne se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Patenne par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Patenne se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 28.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Patenne à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Square Patenne est de 33.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.86 € à 39.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
