4 Villa de l'Ermitage, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 10 795 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°5 et de n°2 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa de l'Ermitage, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Belleville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 471 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 216 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 390 mètres
- - E.M.PU RETRAIT 24 rue du Retrait à 195 mètres
- - E.E.PU MARE 42 rue de la Mare à 188 mètres
Ventes au 4 Villa de l'Ermitage
Une vente a été recensée au 4 Villa de l'Ermitage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa de l'Ermitage, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 4 Villa de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Villa de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 9 940 €/m². Avec un prix moyen de 10 795 €/m², le 4 Villa de l'Ermitage se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa de l'Ermitage par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa de l'Ermitage se situe 27.37 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 5.12 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa de l'Ermitage à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Villa de l'Ermitage est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
