8 b Villa de l'Ermitage, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 b Villa de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 11 056 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Villa de l'Ermitage, 75020 Paris 20e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 471 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 243 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 409 mètres
- - E.M.PU RETRAIT 24 rue du Retrait à 184 mètres
- - E.E.PU PYRENEES EA 293 rue des Pyrénées à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Villa de l'Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Villa de l'Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Villa de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Villa de l'Ermitage, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Villa de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Villa de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Villa de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 8 b Villa de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Villa de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 9 940 €/m². Avec un prix moyen de 11 056 €/m², le 8 b Villa de l'Ermitage se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Villa de l'Ermitage par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Villa de l'Ermitage se situe 30.45 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 2.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Villa de l'Ermitage à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 b Villa de l'Ermitage est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.13 € à 41.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
