2 Villa de la Saulaie, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa de la Saulaie, affiche un prix moyen de 8 310 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa de la Saulaie, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Père Lachaise 5 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 42 logements - 636 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alexandre Dumas - ligne 2 à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 994 mètres
- - Collège Henri Matisse à 608 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 233 mètres
- - E.M.PU PLANCHAT K 52 rue Planchat à 263 mètres
- - E.E.PU PLANCHAT 54 rue Planchat à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa de la Saulaie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa de la Saulaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa de la Saulaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa de la Saulaie, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa de la Saulaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa de la Saulaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa de la Saulaie dans son marché local
Prix du 2 Villa de la Saulaie par rapport à la voie
Sur Villa de la Saulaie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 560 €/m². Avec un prix moyen de 8 310 €/m², le 2 Villa de la Saulaie se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa de la Saulaie par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa de la Saulaie se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 26.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa de la Saulaie à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa de la Saulaie est de 33.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.14 € à 40.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
