4 Villa des Hautes Traverses, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa des Hautes Traverses, affiche un prix moyen de 8 850 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa des Hautes Traverses, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Charonne 13 à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Autre Collège à 141 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 579 mètres
- - E.M.PU MOURAUD 9 rue Mouraud à 249 mètres
- - E.P.PU PYRENEES 99 rue des Pyrénées à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa des Hautes Traverses
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa des Hautes Traverses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa des Hautes Traverses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa des Hautes Traverses, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Hautes Traverses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Hautes Traverses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa des Hautes Traverses dans son marché local
Prix du 4 Villa des Hautes Traverses par rapport à la voie
Sur Villa des Hautes Traverses, le prix moyen des appartements s'établit à 8 801 €/m². Avec un prix moyen de 8 850 €/m², le 4 Villa des Hautes Traverses se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa des Hautes Traverses par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa des Hautes Traverses se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 22.14 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa des Hautes Traverses à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Villa des Hautes Traverses est de 34.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.75 € à 40.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
