13 Villa des Otages, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Villa des Otages, affiche un prix moyen de 7 693 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Villa des Otages, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Fargeau 14 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 156 logements - 1308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 356 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 434 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 1049 mètres
- - E.M.PU TELEGRAPHE W 29 rue du Télégraphe à 232 mètres
- - E.P.PU TOURELLES 9 rue des Tourelles à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Villa des Otages
Aucune vente n'a été recensée au 13 Villa des Otages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Villa des Otages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Villa des Otages, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Villa des Otages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Villa des Otages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa des Otages dans son marché local
Prix du 13 Villa des Otages par rapport à la voie
Sur Villa des Otages, le prix moyen des appartements s'établit à 7 187 €/m². Avec un prix moyen de 7 693 €/m², le 13 Villa des Otages se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa des Otages par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Villa des Otages se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 32.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Villa des Otages à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Villa des Otages est de 31.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.57 € à 38.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
