2 Villa des Pyrénées, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa des Pyrénées, affiche un prix moyen de 8 694 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa des Pyrénées, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Charonne 13 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 72 logements - 829 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Autre Collège à 235 mètres
- - Lycée général et technologique Hélène Boucher à 640 mètres
- - E.M.PU MOURAUD 9 rue Mouraud à 211 mètres
- - E.P.PU CHAMPAGNE 17 cité Champagne à 104 mètres
Ventes au 2 Villa des Pyrénées
Les 2 ventes au 2 Villa des Pyrénées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa des Pyrénées, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa des Pyrénées dans son marché local
Prix du 2 Villa des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Villa des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 8 329 €/m². Avec un prix moyen de 8 694 €/m², le 2 Villa des Pyrénées se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa des Pyrénées par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa des Pyrénées se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 23.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa des Pyrénées à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa des Pyrénées est de 34.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.29 € à 40.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
