2 Voie J/20, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie J/20, affiche un prix moyen de 8 489 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie J/20, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Fargeau 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 61 logements - 8 locaux - 211 parkings - 1039 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 422 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 345 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1056 mètres
- - E.M.PU TELEGRAPHE W 29 rue du Télégraphe à 327 mètres
- - E.P.PU TOURELLES 9 rue des Tourelles à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie J/20
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie J/20 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie J/20
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie J/20, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie J/20
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie J/20 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie J/20 dans son marché local
Prix du 2 Voie J/20 par rapport à la voie
Sur Voie J/20, le prix moyen des appartements s'établit à 8 181 €/m². Avec un prix moyen de 8 489 €/m², le 2 Voie J/20 se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie J/20 par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie J/20 se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 25.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie J/20 à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Voie J/20 est de 33.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.89 € à 39.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
