2 Voie T/20, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie T/20, affiche un prix moyen de 9 399 €/m², supérieur de 12.36 % à celui du n°1 s et de n°4.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie T/20, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Père Lachaise 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 1 local - 384 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alexandre Dumas - ligne 2 à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 989 mètres
- - Collège Flora Tristan à 256 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 462 mètres
- - E.M.PU LESSEPS M 9 rue de Lesseps à 73 mètres
- - E.E.PU LESSEPS EB 9 rue de Lesseps à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie T/20
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie T/20 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie T/20
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie T/20, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie T/20
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie T/20 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie T/20 dans son marché local
Prix du 2 Voie T/20 par rapport à la voie
Sur Voie T/20, le prix moyen des appartements s'établit à 9 043 €/m². Avec un prix moyen de 9 399 €/m², le 2 Voie T/20 se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie T/20 par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie T/20 se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 17.31 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie T/20 à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Voie T/20 est de 35.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.3 € à 41.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
