2 Voie Z/20, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie Z/20, affiche un prix moyen de 8 434 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie Z/20, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Fargeau 16 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 364 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 616 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 317 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 739 mètres
- - E.M.PU TELEGRAPHE W 29 rue du Télégraphe à 149 mètres
- - E.P.PU PELLEPORT 166 rue de Pelleport à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie Z/20
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie Z/20 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie Z/20
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie Z/20, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie Z/20
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie Z/20 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie Z/20 dans son marché local
Prix du 2 Voie Z/20 par rapport à la voie
Sur Voie Z/20, le prix moyen des appartements s'établit à 8 602 €/m². Avec un prix moyen de 8 434 €/m², le 2 Voie Z/20 se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie Z/20 par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie Z/20 se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 25.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie Z/20 à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Voie Z/20 est de 34.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.95 € à 40.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
