4 Voie Z/20, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Voie Z/20, affiche un prix moyen de 9 068 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Voie Z/20, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Fargeau 16 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 638 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 319 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 716 mètres
- - E.M.PU TELEGRAPHE W 29 rue du Télégraphe à 167 mètres
- - E.P.PU PELLEPORT 166 rue de Pelleport à 117 mètres
Ventes au 4 Voie Z/20
Les 5 ventes au 4 Voie Z/20 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Voie Z/20
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Voie Z/20, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Voie Z/20
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Voie Z/20 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Voie Z/20 dans son marché local
Prix du 4 Voie Z/20 par rapport à la voie
Sur Voie Z/20, le prix moyen des appartements s'établit à 8 602 €/m². Avec un prix moyen de 9 068 €/m², le 4 Voie Z/20 se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Voie Z/20 par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Voie Z/20 se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 20.23 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Voie Z/20 à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Voie Z/20 est de 34.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.16 € à 41.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
