9 Boulevard Poissonnière, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Poissonnière, affiche un prix moyen de 12 276 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°9 b mais inférieur de 4.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1824, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Poissonnière, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1824, situé dans le quartier Mail 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 412 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bonne Nouvelle - lignes 8 & 9 à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 236 mètres
- - Collège privé Montessori à 614 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 614 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 646 mètres
- - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Poissonnière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Poissonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Poissonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Poissonnière, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Poissonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Poissonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Poissonnière dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Poissonnière par rapport à la voie
Sur Boulevard Poissonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 11 795 €/m². Avec un prix moyen de 12 276 €/m², le 9 Boulevard Poissonnière se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Poissonnière par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Poissonnière se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 8.16 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Poissonnière à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Poissonnière est de 33.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.65 € à 39.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
