2 Rue Brongniart, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Brongniart, affiche un prix moyen de 12 309 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Brongniart, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mail 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bourse - ligne 3 à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 67 mètres
- - Collège César Franck à 498 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 380 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 678 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 413 mètres
Ventes au 2 Rue Brongniart
Les 2 ventes au 2 Rue Brongniart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Brongniart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Brongniart, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brongniart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brongniart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Brongniart dans son marché local
Prix du 2 Rue Brongniart par rapport à la voie
Sur Rue Brongniart, le prix moyen des appartements s'établit à 12 140 €/m². Avec un prix moyen de 12 309 €/m², le 2 Rue Brongniart se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Brongniart par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Brongniart se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 8.29 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Brongniart à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Brongniart est de 33.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.01 € à 39.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.12 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
