3 Rue d'Amboise, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Amboise, affiche un prix moyen de 11 709 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Amboise, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vivienne 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 257 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 352 mètres
- - Collège César Franck à 729 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 197 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 958 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 321 mètres
Ventes au 3 Rue d'Amboise
Les 4 ventes au 3 Rue d'Amboise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Amboise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Amboise, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Amboise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Amboise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Amboise dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Amboise par rapport à la voie
Sur Rue d'Amboise, le prix moyen des appartements s'établit à 11 638 €/m². Avec un prix moyen de 11 709 €/m², le 3 Rue d'Amboise se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Amboise par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Amboise se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 3.16 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Amboise à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Amboise est de 32.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.8 € à 38.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
