11 Rue Française, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Française, affiche un prix moyen de 12 010 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Française, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 660 mètres
- - Collège César Franck à 262 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 479 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 99 mètres
- - E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel à 67 mètres
Ventes au 11 Rue Française
Une vente a été recensée au 11 Rue Française. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Française
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Française, 206 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Française
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Française complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Française dans son marché local
Prix du 11 Rue Française par rapport à la voie
Sur Rue Française, le prix moyen des appartements s'établit à 12 271 €/m². Avec un prix moyen de 12 010 €/m², le 11 Rue Française se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Française par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Française se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 5.56 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Française à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Française est de 33.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.15 € à 39.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
