4 Passage de l'Ancre, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de l'Ancre, affiche un prix moyen de 11 841 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°1 s et de n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de l'Ancre, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Sainte-Avoye 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 32 logements - 13 locaux - 529 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 839 mètres
- - Collège Montgolfier à 428 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 492 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 200 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage de l'Ancre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage de l'Ancre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de l'Ancre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de l'Ancre, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l'Ancre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l'Ancre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de l'Ancre dans son marché local
Prix du 4 Passage de l'Ancre par rapport à la voie
Sur Passage de l'Ancre, le prix moyen des appartements s'établit à 11 421 €/m². Avec un prix moyen de 11 841 €/m², le 4 Passage de l'Ancre se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de l'Ancre par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de l'Ancre se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 4.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de l'Ancre à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de l'Ancre est de 32.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.37 € à 38.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
