1 Place Bernard Lazare, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Bernard Lazare, affiche un prix moyen de 10 776 €/m², inférieur de 12.93 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Bernard Lazare, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arts et Métiers 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 624 mètres
- - Collège Montgolfier à 87 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 78 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 102 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 274 mètres
- - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Bernard Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Bernard Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Bernard Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Bernard Lazare, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Bernard Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Bernard Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Bernard Lazare dans son marché local
Prix du 1 Place Bernard Lazare par rapport à la voie
Sur Place Bernard Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 11 607 €/m². Avec un prix moyen de 10 776 €/m², le 1 Place Bernard Lazare se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Bernard Lazare par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Bernard Lazare se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 5.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Bernard Lazare à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Place Bernard Lazare est de 32.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.65 € à 38.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
