7 Rue Bernard de Clairvaux, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bernard de Clairvaux, affiche un prix moyen de 9 931 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 631 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bernard de Clairvaux, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Avoye 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 631 logements - 11 locaux - 1 parking - 11412 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 795 mètres
- - Collège Montgolfier à 590 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 484 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 618 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 227 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 189 mètres
Ventes au 7 Rue Bernard de Clairvaux
Une vente a été recensée au 7 Rue Bernard de Clairvaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bernard de Clairvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bernard de Clairvaux, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bernard de Clairvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bernard de Clairvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bernard de Clairvaux dans son marché local
Prix du 7 Rue Bernard de Clairvaux par rapport à la voie
Sur Rue Bernard de Clairvaux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 661 €/m². Avec un prix moyen de 9 931 €/m², le 7 Rue Bernard de Clairvaux se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bernard de Clairvaux par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bernard de Clairvaux se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 12.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bernard de Clairvaux à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bernard de Clairvaux est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.02 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
