23 Rue Charlot, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Charlot, affiche un prix moyen de 14 305 €/m², supérieur de 16.65 % à celui du n°25 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1769, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Charlot, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1769, situé dans le quartier Enfants Rouges 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 1 local - 161 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 144 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 379 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 569 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 198 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 289 mètres
- - E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS à 215 mètres
Ventes au 23 Rue Charlot
Une vente a été recensée au 23 Rue Charlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Charlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Charlot, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Charlot dans son marché local
Prix du 23 Rue Charlot par rapport à la voie
Sur Rue Charlot, le prix moyen des appartements s'établit à 12 970 €/m². Avec un prix moyen de 14 305 €/m², le 23 Rue Charlot se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Charlot par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Charlot se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 26.04 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Charlot à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Charlot est de 35.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.58 € à 41.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
