31 Rue Charlot, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Charlot, affiche un prix moyen de 13 253 €/m², inférieur de 12.64 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Charlot, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Enfants Rouges 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 33 logements - 12 locaux - 1 parking - 713 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 128 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 338 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 563 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 194 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 324 mètres
- - E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS à 256 mètres
Ventes au 31 Rue Charlot
Les 10 ventes au 31 Rue Charlot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Charlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Charlot, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Charlot dans son marché local
Prix du 31 Rue Charlot par rapport à la voie
Sur Rue Charlot, le prix moyen des appartements s'établit à 12 970 €/m². Avec un prix moyen de 13 253 €/m², le 31 Rue Charlot se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Charlot par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Charlot se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 16.77 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Charlot à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Charlot est de 34.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.57 € à 41.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
