40 Rue Charlot, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Charlot, affiche un prix moyen de 13 784 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°38 mais inférieur de 7.82 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Charlot, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Enfants Rouges 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 1 local - 120 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 115 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 299 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 569 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 188 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 356 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 284 mètres
Ventes au 40 Rue Charlot
Les 4 ventes au 40 Rue Charlot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Charlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Charlot, 204 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Charlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Charlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Charlot dans son marché local
Prix du 40 Rue Charlot par rapport à la voie
Sur Rue Charlot, le prix moyen des appartements s'établit à 12 970 €/m². Avec un prix moyen de 13 784 €/m², le 40 Rue Charlot se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Charlot par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Charlot se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 21.44 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Charlot à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Charlot est de 35.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.68 € à 42.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
