47 Rue Charlot, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Charlot, affiche un prix moyen de 11 944 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°49 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Charlot, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Enfants Rouges 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 13 logements - 13 locaux - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 149 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 223 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 561 mètres
- - Lycée technologique Duperré Ecole Supérieure des Arts Appliqués à 218 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 428 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 208 mètres
Ventes au 47 Rue Charlot
Les 2 ventes au 47 Rue Charlot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Charlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Charlot, 242 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Charlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Charlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Charlot dans son marché local
Prix du 47 Rue Charlot par rapport à la voie
Sur Rue Charlot, le prix moyen des appartements s'établit à 12 970 €/m². Avec un prix moyen de 11 944 €/m², le 47 Rue Charlot se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Charlot par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Charlot se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 5.23 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Charlot à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Charlot est de 33.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.57 € à 40.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
