48 Rue Charlot, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Charlot, affiche un prix moyen de 13 910 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°41 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Charlot, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Enfants Rouges 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 23 logements - 17 locaux - 15 parkings - 1078 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 129 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 247 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 570 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 205 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 404 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Charlot
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Charlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Charlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Charlot, 251 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Charlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Charlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Charlot dans son marché local
Prix du 48 Rue Charlot par rapport à la voie
Sur Rue Charlot, le prix moyen des appartements s'établit à 12 970 €/m². Avec un prix moyen de 13 910 €/m², le 48 Rue Charlot se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Charlot par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Charlot se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 22.56 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Charlot à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Charlot est de 35.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.92 € à 41.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
