74 Rue Charlot, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Charlot, affiche un prix moyen de 10 568 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°72 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Charlot, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Enfants Rouges 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 13 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro République - lignes 11 & 3 & 5 & 8 & 9 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 341 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 55 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 637 mètres
- - Lycée technologique Duperré Ecole Supérieure des Arts Appliqués à 217 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 653 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Charlot
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Charlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Charlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Charlot, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Charlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Charlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Charlot dans son marché local
Prix du 74 Rue Charlot par rapport à la voie
Sur Rue Charlot, le prix moyen des appartements s'établit à 12 970 €/m². Avec un prix moyen de 10 568 €/m², le 74 Rue Charlot se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Charlot par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Charlot se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 6.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Charlot à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Charlot est de 33.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.7 € à 39.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
